Sebagai penjual, risiko terbesar adalah melepaskan hartanah sebelum bayaran penuh diterima, atau terikat dengan terma yang berat sebelah. Perjanjian yang tidak seimbang boleh meninggalkan anda tanpa perlindungan jika pembeli gagal.
Jual Beli Subsale – Penjual
Perkhidmatan ini melibatkan wakil guaman untuk penjual dalam penjualan hartanah subsale, termasuk penyediaan atau semakan SPA dan penyelarasan penyerahan hakmilik dengan bayaran.
Visi Anda, Disokong Bantuan Guaman Yang Tepat
Anda membina perniagaan. Kami membantu anda melindunginya.
Bayangkan menyelesaikan penjualan dengan yakin — bayaran penuh di tangan sebelum hakmilik berpindah, tanpa risiko tergantung.
Untuk Siapa Perkhidmatan Ini
Ini Sesuai Untuk Anda Jika…
Perkhidmatan ini sesuai untuk anda jika:
• Anda menjual hartanah di pasaran subsale
• Anda mahu terma perjanjian melindungi kedudukan sebagai penjual
• Anda mahu bayaran diuruskan dengan selamat
Jom Mulakan
Apa Yang Kami Akan Lakukan Untuk Anda
Inilah Yang Akan Kami Lakukan Untuk Anda
Kami menyemak atau menyediakan SPA bagi pihak penjual, menguruskan penyerahan dokumen hakmilik selari dengan bayaran, dan menyelaras penyelesaian pinjaman sedia ada jika ada.
Apa Yang Disertakan
Apa Yang Disertakan Dalam Perkhidmatan Kami Untuk Anda
Jom Mulakan
Mengapa Pilih ASCOLAW?
Mengapa Pilih Kami Untuk Membantu Anda?
Digital Pertama
Tidak perlu ke pejabat—semak dan tandatangan secara dalam talian
Yuran Yang Telus
Harga tetap, tanpa kejutan bil
Pengalaman Mendalam
Pelbagai kontrak merentasi industri
Mudah Dihubungi
Portal pelanggan kami memastikan anda sentiasa dimaklumkan
Jom Mulakan
Kami Telah Membantu
Anda Perlu Bertindak Sekarang
Penting: Slot Terhad
Melantik peguam awal membolehkan kami memastikan terma penjualan melindungi anda sebelum sebarang komitmen dibuat kepada pembeli.
Jom Mulakan
Tiada Apa Untuk Dirugikan. Segalanya Untuk Dilindungi.
Tanpa Kejutan. Tanpa Tekaan. Hanya ASCOLAW Yang Berkesan.
Sebelum apa-apa bermula, kami akan berbincang dengan anda untuk memahami perniagaan anda dan memastikan perkhidmatan ini sesuai. Jika tidak sesuai, kami akan maklumkan dari awal. Tanpa tekanan. Tanpa membuang masa. Kami hanya menerima kes yang kami yakin dapat kami laksanakan dengan berkualiti. Itulah sebabnya pemilik perniagaan mempercayai kami untuk melakukannya dengan betul.
Jom Mulakan
Soalan Lazim
Apa itu ASCOLAW?
ASCOLAW adalah perkhidmatan guaman digital pertama yang direka oleh ASCO LAW (Tetuan Akmal Saufi & Co) khusus untuk pemilik perniagaan dan pengasas syarikat. Kami membantu anda menyusun, mengembangkan, dan melindungi perniagaan anda melalui penyelesaian guaman yang praktikal—disampaikan dengan pantas, dalam Bahasa Inggeris & Bahasa Malaysia yang mudah difahami, dan tanpa perlu hadir ke pejabat.
Bagaimana jika saya tidak pasti perkhidmatan guaman yang saya perlukan?
Tidak mengapa. Kebanyakan pemilik perniagaan bukan pakar undang-undang! Hubungi kami sahaja. Pasukan kami akan membimbing anda ke perkhidmatan yang sesuai atau membantu anda memahami pilihan anda—tanpa istilah rumit atau jualan berlebihan.
Adakah saya perlu peguam berasingan daripada pembeli?
Lazimnya ya. Peguam yang mewakili penjual memastikan kepentingan anda dijaga secara berasingan.
Bagaimana jika hartanah saya masih ada pinjaman bank?
Kami akan menguruskan penyelesaian pinjaman (redemption) dengan bank anda selari dengan bayaran daripada pembeli.
Bila saya menerima bayaran penuh?
Biasanya pada penyempurnaan urus niaga, selepas syarat SPA dipenuhi. Struktur bayaran dinyatakan dalam SPA.
Apakah kos yang saya tanggung sebagai penjual?
Antaranya yuran guaman sendiri dan mungkin cukai keuntungan hartanah (RPGT) jika berkenaan. Kami boleh menjelaskan lanjut.
Adakah anda uruskan juga isu cukai RPGT?
Kami boleh menasihati dan menguruskan aspek pematuhan RPGT berkaitan penjualan anda.
Adakah perkhidmatan anda berpatutan?
Struktur yuran kami yang telus bermakna tiada kejutan bil. Keahlian memberikan kadar terbaik, tetapi perkhidmatan sekali sahaja juga direka untuk jelas dan berdaya saing. Anda akan sentiasa tahu apa yang anda bayar.
Siapa yang akan membantu saya?
Semua perkhidmatan kami disampaikan oleh peguam berlesen kami di bawah Badan Peguam Malaysia dengan pengalaman terbukti merentasi pelbagai industri. Anda akan bekerja dengan pasukan guaman sebenar, bukan chatbot atau khidmat pelanggan biasa.
Adakah semuanya dilakukan secara dalam talian?
Ya. Perkhidmatan kami adalah sepenuhnya digital. Anda boleh berunding, menyemak dokumen, menandatangani perjanjian, dan mengakses fail anda dengan selamat dari mana-mana sahaja. Tidak perlu hadir ke pejabat kecuali anda ingin bertemu secara peribadi. Tiada keperluan untuk hadir ke pejabat. Jika anda memerlukan kami menghadiri pejabat anda atau mesyuarat di luar, caj tambahan akan dikenakan.
Apakah perbezaan antara Perkhidmatan Sekali Sahaja dan Keahlian?
(1) Perkhidmatan Sekali Sahaja: Bayar untuk apa yang anda perlukan, apabila anda memerlukannya. Sesuai untuk transaksi tunggal atau urusan segera (2) Keahlian: Melanggan untuk capaian berterusan, sokongan keutamaan, dan harga istimewa. Keahlian bermakna anda mendapat rakan guaman yang benar-benar memahami perniagaan anda.