Membeli rumah kali pertama boleh menakutkan — deposit yang besar, terma perjanjian yang rumit, dan risiko penjual gagal menyempurnakan urus niaga. Tanpa peguam yang mewakili anda, kepentingan anda mungkin tidak terlindung sepenuhnya.
Jual Beli Subsale – Pembeli
Perkhidmatan ini melibatkan wakil guaman untuk pembeli dalam pembelian hartanah pasaran kedua (subsale), termasuk penyediaan SPA, pindah milik dan penyelarasan dengan pihak bank serta penjual.
Visi Anda, Disokong Bantuan Guaman Yang Tepat
Anda membina perniagaan. Kami membantu anda melindunginya.
Bayangkan menerima kunci rumah anda dengan tenang, tahu setiap dokumen telah disemak dan setiap risiko telah diuruskan bagi pihak anda.
Untuk Siapa Perkhidmatan Ini
Ini Sesuai Untuk Anda Jika…
Perkhidmatan ini sesuai untuk anda jika:
• Anda membeli rumah atau hartanah di pasaran subsale
• Anda mahu peguam yang mewakili kepentingan anda sebagai pembeli
• Anda mahu SPA disemak sebelum menandatangani
Jom Mulakan
Apa Yang Kami Akan Lakukan Untuk Anda
Inilah Yang Akan Kami Lakukan Untuk Anda
Kami menyediakan atau menyemak SPA, mengurus deposit dan bayaran, menguruskan pindah milik di pejabat tanah, dan menyelaras dengan bank sehingga urus niaga selesai.
Apa Yang Disertakan
Apa Yang Disertakan Dalam Perkhidmatan Kami Untuk Anda
Jom Mulakan
Mengapa Pilih ASCOLAW?
Mengapa Pilih Kami Untuk Membantu Anda?
Digital Pertama
Tidak perlu ke pejabat—semak dan tandatangan secara dalam talian
Yuran Yang Telus
Harga tetap, tanpa kejutan bil
Pengalaman Mendalam
Pelbagai kontrak merentasi industri
Mudah Dihubungi
Portal pelanggan kami memastikan anda sentiasa dimaklumkan
Jom Mulakan
Kami Telah Membantu
Anda Perlu Bertindak Sekarang
Penting: Slot Terhad
Tempoh dalam SPA subsale adalah ketat. Melantik peguam awal membolehkan kami melindungi kedudukan anda sebelum menandatangani sebarang dokumen.
Jom Mulakan
Tiada Apa Untuk Dirugikan. Segalanya Untuk Dilindungi.
Tanpa Kejutan. Tanpa Tekaan. Hanya ASCOLAW Yang Berkesan.
Sebelum apa-apa bermula, kami akan berbincang dengan anda untuk memahami perniagaan anda dan memastikan perkhidmatan ini sesuai. Jika tidak sesuai, kami akan maklumkan dari awal. Tanpa tekanan. Tanpa membuang masa. Kami hanya menerima kes yang kami yakin dapat kami laksanakan dengan berkualiti. Itulah sebabnya pemilik perniagaan mempercayai kami untuk melakukannya dengan betul.
Jom Mulakan
Soalan Lazim
Apa itu ASCOLAW?
ASCOLAW adalah perkhidmatan guaman digital pertama yang direka oleh ASCO LAW (Tetuan Akmal Saufi & Co) khusus untuk pemilik perniagaan dan pengasas syarikat. Kami membantu anda menyusun, mengembangkan, dan melindungi perniagaan anda melalui penyelesaian guaman yang praktikal—disampaikan dengan pantas, dalam Bahasa Inggeris & Bahasa Malaysia yang mudah difahami, dan tanpa perlu hadir ke pejabat.
Bagaimana jika saya tidak pasti perkhidmatan guaman yang saya perlukan?
Tidak mengapa. Kebanyakan pemilik perniagaan bukan pakar undang-undang! Hubungi kami sahaja. Pasukan kami akan membimbing anda ke perkhidmatan yang sesuai atau membantu anda memahami pilihan anda—tanpa istilah rumit atau jualan berlebihan.
Bila saya perlu melantik peguam dalam pembelian subsale?
Sebaik-baiknya sebelum menandatangani SPA, supaya kami dapat menyemak terma dan melindungi kepentingan anda dari awal.
Berapakah deposit biasa untuk pembelian subsale?
Kebiasaannya 10% daripada harga belian, dibayar dalam dua peringkat. Terma tepat bergantung kepada SPA.
Berapa lama urus niaga subsale mengambil masa?
Lazimnya beberapa bulan bergantung kepada status geran, pinjaman, dan kebenaran pindah milik yang diperlukan.
Apakah kos yang terlibat selain harga rumah?
Antaranya duti setem pindah milik, yuran guaman, dan kos berkaitan carian serta pendaftaran. Kami boleh berikan anggaran ringkas.
Adakah anda uruskan juga bahagian pinjaman saya?
Ya, kami boleh mengendalikan kedua-dua dokumen SPA dan pinjaman bank untuk urus niaga anda.
Adakah perkhidmatan anda berpatutan?
Struktur yuran kami yang telus bermakna tiada kejutan bil. Keahlian memberikan kadar terbaik, tetapi perkhidmatan sekali sahaja juga direka untuk jelas dan berdaya saing. Anda akan sentiasa tahu apa yang anda bayar.
Siapa yang akan membantu saya?
Semua perkhidmatan kami disampaikan oleh peguam berlesen kami di bawah Badan Peguam Malaysia dengan pengalaman terbukti merentasi pelbagai industri. Anda akan bekerja dengan pasukan guaman sebenar, bukan chatbot atau khidmat pelanggan biasa.
Adakah semuanya dilakukan secara dalam talian?
Ya. Perkhidmatan kami adalah sepenuhnya digital. Anda boleh berunding, menyemak dokumen, menandatangani perjanjian, dan mengakses fail anda dengan selamat dari mana-mana sahaja. Tidak perlu hadir ke pejabat kecuali anda ingin bertemu secara peribadi. Tiada keperluan untuk hadir ke pejabat. Jika anda memerlukan kami menghadiri pejabat anda atau mesyuarat di luar, caj tambahan akan dikenakan.
Apakah perbezaan antara Perkhidmatan Sekali Sahaja dan Keahlian?
(1) Perkhidmatan Sekali Sahaja: Bayar untuk apa yang anda perlukan, apabila anda memerlukannya. Sesuai untuk transaksi tunggal atau urusan segera (2) Keahlian: Melanggan untuk capaian berterusan, sokongan keutamaan, dan harga istimewa. Keahlian bermakna anda mendapat rakan guaman yang benar-benar memahami perniagaan anda.