Pajakan jangka panjang mengikat pihak selama bertahun-tahun. Terma yang kabur mengenai kenaikan sewa, penyelenggaraan atau penamatan boleh menjadi punca pertikaian yang mahal.
Pajakan (Lease)
Perkhidmatan ini melibatkan penyediaan, semakan dan pendaftaran perjanjian pajakan hartanah yang lazimnya melebihi tiga tahun, termasuk pendaftaran pajakan di pejabat tanah.
Visi Anda, Disokong Bantuan Guaman Yang Tepat
Anda membina perniagaan. Kami membantu anda melindunginya.
Bayangkan perjanjian pajakan yang jelas dan didaftarkan — kedua-dua pihak tahu hak dan tanggungjawab masing-masing sepanjang tempoh.
Untuk Siapa Perkhidmatan Ini
Ini Sesuai Untuk Anda Jika…
Perkhidmatan ini sesuai untuk anda jika:
• Anda memajak atau memberi pajakan hartanah untuk tempoh panjang
• Anda mahu terma pajakan disediakan dengan teliti
• Anda mahu pajakan didaftarkan untuk perlindungan tambahan
Jom Mulakan
Apa Yang Kami Akan Lakukan Untuk Anda
Inilah Yang Akan Kami Lakukan Untuk Anda
Kami menyediakan atau menyemak perjanjian pajakan, menasihati terma utama, dan menguruskan pendaftaran pajakan serta pensetemannya.
Apa Yang Disertakan
Apa Yang Disertakan Dalam Perkhidmatan Kami Untuk Anda
Jom Mulakan
Mengapa Pilih ASCOLAW?
Mengapa Pilih Kami Untuk Membantu Anda?
Digital Pertama
Tidak perlu ke pejabat—semak dan tandatangan secara dalam talian
Yuran Yang Telus
Harga tetap, tanpa kejutan bil
Pengalaman Mendalam
Pelbagai kontrak merentasi industri
Mudah Dihubungi
Portal pelanggan kami memastikan anda sentiasa dimaklumkan
Jom Mulakan
Kami Telah Membantu
Anda Perlu Bertindak Sekarang
Penting: Slot Terhad
Menyediakan perjanjian dengan betul dari awal jauh lebih murah daripada menyelesaikan pertikaian kemudian. Rundingkan terma sebelum menandatangani.
Jom Mulakan
Tiada Apa Untuk Dirugikan. Segalanya Untuk Dilindungi.
Tanpa Kejutan. Tanpa Tekaan. Hanya ASCOLAW Yang Berkesan.
Sebelum apa-apa bermula, kami akan berbincang dengan anda untuk memahami perniagaan anda dan memastikan perkhidmatan ini sesuai. Jika tidak sesuai, kami akan maklumkan dari awal. Tanpa tekanan. Tanpa membuang masa. Kami hanya menerima kes yang kami yakin dapat kami laksanakan dengan berkualiti. Itulah sebabnya pemilik perniagaan mempercayai kami untuk melakukannya dengan betul.
Jom Mulakan
Soalan Lazim
Apa itu ASCOLAW?
ASCOLAW adalah perkhidmatan guaman digital pertama yang direka oleh ASCO LAW (Tetuan Akmal Saufi & Co) khusus untuk pemilik perniagaan dan pengasas syarikat. Kami membantu anda menyusun, mengembangkan, dan melindungi perniagaan anda melalui penyelesaian guaman yang praktikal—disampaikan dengan pantas, dalam Bahasa Inggeris & Bahasa Malaysia yang mudah difahami, dan tanpa perlu hadir ke pejabat.
Bagaimana jika saya tidak pasti perkhidmatan guaman yang saya perlukan?
Tidak mengapa. Kebanyakan pemilik perniagaan bukan pakar undang-undang! Hubungi kami sahaja. Pasukan kami akan membimbing anda ke perkhidmatan yang sesuai atau membantu anda memahami pilihan anda—tanpa istilah rumit atau jualan berlebihan.
Apakah beza pajakan (lease) dan sewa (tenancy)?
Pajakan lazimnya untuk tempoh melebihi tiga tahun dan boleh didaftarkan; sewa untuk tempoh lebih pendek. Layanan undang-undangnya berbeza.
Adakah pajakan perlu didaftarkan?
Pajakan melebihi tiga tahun lazimnya didaftarkan di pejabat tanah untuk melindungi kepentingan pemajak.
Apakah terma penting dalam pajakan?
Antaranya tempoh, sewa dan kenaikan, tanggungjawab penyelenggaraan, dan syarat penamatan. Kami akan menasihati anda.
Adakah duti setem dikenakan ke atas pajakan?
Ya, duti setem dikira berdasarkan tempoh dan nilai sewa pajakan. Kami akan mengira untuk anda.
Bolehkah anda mewakili kedua-dua pemajak dan pemberi pajak?
Kami mewakili satu pihak untuk mengelakkan konflik kepentingan; pihak satu lagi bowis dinasihati untuk mendapatkan peguam sendiri.
Adakah perkhidmatan anda berpatutan?
Struktur yuran kami yang telus bermakna tiada kejutan bil. Keahlian memberikan kadar terbaik, tetapi perkhidmatan sekali sahaja juga direka untuk jelas dan berdaya saing. Anda akan sentiasa tahu apa yang anda bayar.
Siapa yang akan membantu saya?
Semua perkhidmatan kami disampaikan oleh peguam berlesen kami di bawah Badan Peguam Malaysia dengan pengalaman terbukti merentasi pelbagai industri. Anda akan bekerja dengan pasukan guaman sebenar, bukan chatbot atau khidmat pelanggan biasa.
Adakah semuanya dilakukan secara dalam talian?
Ya. Perkhidmatan kami adalah sepenuhnya digital. Anda boleh berunding, menyemak dokumen, menandatangani perjanjian, dan mengakses fail anda dengan selamat dari mana-mana sahaja. Tidak perlu hadir ke pejabat kecuali anda ingin bertemu secara peribadi. Tiada keperluan untuk hadir ke pejabat. Jika anda memerlukan kami menghadiri pejabat anda atau mesyuarat di luar, caj tambahan akan dikenakan.
Apakah perbezaan antara Perkhidmatan Sekali Sahaja dan Keahlian?
(1) Perkhidmatan Sekali Sahaja: Bayar untuk apa yang anda perlukan, apabila anda memerlukannya. Sesuai untuk transaksi tunggal atau urusan segera (2) Keahlian: Melanggan untuk capaian berterusan, sokongan keutamaan, dan harga istimewa. Keahlian bermakna anda mendapat rakan guaman yang benar-benar memahami perniagaan anda.